武威租房

租房中应注意的几点问题

【导语】: 对于,租客而言,如何在较短时间内用有限的资金租到一套适合自己的房子也算是一大难题。相对而言,他们一般情况下经济实力都比较弱,独自承担数目不小的租金费用,实在有些力不从心,因此在租房之前有必要了解租房的必要知识和应注意的相应问题。

  如何查找租赁信息

  租房者可以联系媒体、网络、报纸等所刊登发布的租房信息或通过中介公司进行租房信息的查询工作。

  不管采用以上哪种方式,您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》,对于没有《房屋所有权证》的,您都应该免谈;另外,您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》,如果对方没有此证,则属于违法租赁,并且得不到法律的保护。

  看房应该观察什么

  一是查看房屋状况时,先对房屋进行简单的目测,看看其质量状况如何,如果房屋质量状况不佳,租金再低也得考虑放弃,因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时,还要重点关注门窗,如防盗门性能如何,窗户是否完好等等,如果不符合安全要求,可以向房东提出更换,以免给毛贼留下可乘之机。检查电、水路电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了,可能会带来一些不必要的麻烦。

  二是屋内配置。主要体现在家具家电方面,看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限,尤其了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。

  三是周围环境以及配套;居住的环境很重要,检查房子是不是临近马路、集市等,门窗旁边是不是放有垃圾箱,看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。房屋周边生活配套设施的多少,关系到生活的便捷程度,如距离菜市场的远近,周边公交线路的走向,超市、大卖场、商场等购物设施的分布,就医条件的好坏等等,都是要事先经过初步了解的内容。

  四是闻闻气味;如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中,要将自己的鼻子派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是不是有异味。

  防止欺诈和减少不必要的纠纷

  为更好的防止欺诈和减少不必要的纠纷,这就需要我们更好的去了解租赁合同的签定,我们大多数租房者对于租房这块安全和法律意识还是比较薄弱,所以在签定书面的租赁合同时应大致注意以下几个问题:1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任等。在合同规定的房屋交验日,您需要到房屋现场进行房屋交验,交验时您应注意以下几点:1、物业是否与合同约定的一致;2、家电、家具等是否与合同相符; 3、钥匙是否已交付;4、水电煤表数字; 对上述情况满意后就可以领取钥匙了。

  了解区域租房价格

  在过去,传统的大学生租房区域主要集中在海淀的中关村、学院路和西直门附近。随着近几年北京多条轻轨线路的开通,因此轻轨沿线的郊区房屋受到刚毕业大学生的青睐:如地铁13号线周边的回龙观区域、望京区域和立水桥区域成为租赁的热点区域;以及八通线周边区域;而5号线的开通,南城的宋家庄区域也成为大学生青睐的重点区域。上述区域由于房源充足,租金相比城区十分优惠。因此对于即将毕业的大学生来讲,虽然上述区域距离上班地点较远,同时生活和休闲娱乐等配套相对缺乏,但是从性价比角度来讲,还是非常适宜刚毕业大学生租住的,更重要的是,由于轻轨的开通,能够准点上班,这对于以工作为重点的毕业学生来讲,是至关重要的。所以偏远地区紧邻轻轨沿线的房子值得考虑。

  综合目前租赁市场的实际情况,大致有如下几个表现形式:

  一是黄金地段:房租可能贵了点,但时间也是金钱。如果十几分钟的自行车就可到达目的地,算算生活成本,也许还是值得。

  便利条件:黄金地段的房源,离商务区很近,交通更是四通八达。

  主要房型:一房一厅或一室户租房形式:单租租金:1500-1900元/月

  小编提示:有很多市中心的老工房,房主将其中的一间或两间出租,这样的房子有时也带有独立的卫浴,而租金要比单身公寓要便宜一些,对于刚毕业的大学生来说,这样的房子是个不错的选择。

  二是高校周边:刚毕业的学生由于对学校周围的环境和配套设施都比较了解,而且住在学校的附近还能共享学校的资源,所以学校附近是租赁比较热门区域。

  • 轻松网络租房 小编支您几招

    随着网络的普及,方便快捷、费用低廉的网络租房信息成为了人们首选租房平台。租房市场存在三类骗局,租房者在上网收集租房信息时,要擦亮慧眼,防止被虚假租房信息引诱上当。

  • 出租房里应做好预防火灾

    昨天中午,龙湾区永中街道郑宅村一出租房失火,里面的被褥、纸箱、饮水机等起火。经过50分钟努力,出租房大火被扑灭,未造成人员伤亡。夏季的是严防火灾的季节,在这里168厂房网就来教一下大家出租房怎么预

  • 教您3招巧提防租房陷阱

    无论您来自何方,只要您是“新鲜人”,请不要错过这期专题。而那些已扎稳根基的“新客家”和老房东也不妨看看,一些习以为常的惯例或许是不符合规章制度的做法。大家还是依法办事比较稳妥,惹上纠纷或官司

  • 租房陷阱多 房源信息真假如何辨析

    由于租房市场“僧多粥少”,有的中介人员在提供服务过程中,不仅没有体现诚实信用的商业理念,相反设置一些陷阱诓骗客户,亟待引起广大租客的关注。

  • 租房注意7事项保障自身权益

    段时间有租房需求的消费者越来越多,尤其是刚走出校门的大学生,因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么,租房该注意哪些事项以保障自身权益呢?对此,二手理财投资专家给出以下建议。

  • 从4个方面界定房屋租赁合同有效与否

    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。

  • 租房押金支付中存在的问题

    租房中押金支付中应注意点什么呢?

  • 教您租房高峰期如何租到满意房

    首先说明要是您近期要租房子的话最好是不要找多人合租的!如何在租房高峰期如何租到满意房呢?

  • 租房指南 租房细节需谨慎

    租房市场上经常会发生一些无良中介骗取中介费的事件发生,使得房屋中介公司的信誉大打折扣,再加上缺乏有效的规范和管理,让一些欲租房者“望而生畏”。

  • 冬季租房有妙招 省钱省力又省心

    随着冬季的到来,住房供暖成了人们生活中首要考虑的问题。想租一套有暖气又合适的房子成了许多租客心头的一件难事。

  • 租房一族怎样租到青睐小房子

    多次的租房,多次的搬家,这其中的酸甜苦辣真是一言难尽,好不容易找到一套合适的房子,兴高采烈地准备搬家了,可是房东却忽然不想租了,这种情况还不少,让你接受一盆一盆的冷水,弄得你斗志全消。能租到

  • 租房周边环境十分重要

    这里指的主要是周边的生活配套设施,在租房时,很多人并不是很关注这一点。其实,生活配套设施的齐全,在很大程度上讲,可以保证你的生活品质。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1