武威租房

租房指南 租房细节需谨慎

【导语】:租房市场上经常会发生一些无良中介骗取中介费的事件发生,使得房屋中介公司的信誉大打折扣,再加上缺乏有效的规范和管理,让一些欲租房者“望而生畏”。

  为此,特介绍一些租房注意事项,希望对欲租房者有所帮助。

  一、在与中介公司工作人员商谈租赁事宜前,要首先查看该公司的营业执照等相关证件 ,以确认其是否是合法中介机构。

  二、在承租房屋时,要验证房东身份及产权证或购房合同等,看上面是否有相关部门的公章;如果出租方出租的房屋不是自己的,求租人最好要求其出示房主委托书、身份证,亲自与真正的房主联系,确认房屋的产权状态,也可找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况。

  三、警惕中介公司与其内部员工通过唱双簧的把戏,骗取中介费。中介公司与求租人签订的协议中,如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式,或与之签订了有关定金合同,中介公司即完成了与乙方的委托合同,乙方应支付中介费”这样的条款,就要提高警惕。为了避免上当受骗,求租人应与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交割后,才能给付中介公司相关费用。

  四、警惕虚假报价。求租人应及时向身边有租房经历的人讨教,了解相关地域的市场行情。

  五、在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。六、房东在与中介公司签订委托合同时,最好到中介公司去签,防止个别业务员瞒着公司与业主私下签约。房东要详细填写物业验收单,应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房主和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章,以防物品的毁损、丢失。

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